¿Cuánto cuesta unirse a una franquicia hotelera? Tendencias de inversión populares y análisis de costos en 2023
En los últimos años, las franquicias hoteleras se han convertido en el foco de atención de muchos inversores. Con la recuperación de la industria turística y el aumento de los viajes de negocios, las cadenas hoteleras en franquicia se han convertido en una opción de inversión con bajo riesgo y rentabilidad estable. Este artículo le proporcionará un análisis detallado de la estructura de tarifas y las tendencias del mercado de los hoteles de franquicia en función de los temas y contenidos candentes en Internet en los últimos 10 días.
1. Puntos calientes del mercado de franquicias hoteleras en 2023
Según los últimos temas de actualidad en Internet, el campo de las franquicias hoteleras muestra las siguientes tendencias:
| tendencias calientes | Rendimiento específico |
|---|---|
| El mercado en hundimiento estalla | Aumenta la demanda de franquicias hoteleras en ciudades de tercer y cuarto nivel |
| El modelo de activos ligeros es popular | La proporción de gestión del modelo de franquicia aumentó hasta el 65% |
| Hotel temático respetuoso con el medio ambiente | La prima de la tarifa de franquicia de hotel con certificación ecológica es del 15 al 20 % |
| Transformación inteligente | El 90% de los hoteles de nueva franquicia están equipados con sistemas inteligentes de control de huéspedes |
2. Principales componentes del coste de los hoteles franquiciados
La inversión total de un hotel franquicia incluye principalmente las siguientes partes:
| Partidas de gastos | Hotel económico | Hotel de gama media | hotel de alta gama |
|---|---|---|---|
| Tarifa de franquicia de marca | 50.000-150.000 yuanes | 200.000-500.000 yuanes | 800.000-2 millones de yuanes |
| margen | 30.000-100.000 yuanes | 100.000-300.000 yuanes | 500.000-1 millón de yuanes |
| costo de decoracion | 300-800 yuanes/㎡ | 1000-2000 yuanes/㎡ | 3000-6000 yuanes/㎡ |
| Tarifa de uso del sistema | 10.000-30.000 yuanes/año | 30.000-80.000 yuanes/año | 100.000-300.000 yuanes/año |
| tarifa de gestión | 3-5% de la facturación | 5-8% de la facturación | 8-12% de la facturación |
3. Comparación de tarifas de franquicia de marcas hoteleras populares
Según datos de búsqueda recientes, la siguiente es la información de franquicias de marcas de hoteles más populares:
| nombre de marca | Posicionamiento | Inversión en habitación individual | Inversión total (80 habitaciones) | ciclo de recuperación |
|---|---|---|---|---|
| Casa Posada | Económico | 40.000-60.000 yuanes | 3,2-4,8 millones de yuanes | 3-4 años |
| Hotel Todas las Estaciones | gama media | 80.000-120.000 yuanes | 6,4-9,6 millones de yuanes | 4-5 años |
| Hotel Atour | Gama media a alta | 120.000-180.000 yuanes | 9,6-14,4 millones de yuanes | 5-6 años |
| Hampton by Hilton | gama alta | 200.000-300.000 yuanes | 16-24 millones de yuanes | 6-7 años |
4. Factores clave que afectan los costos de franquicia
1.ubicación geográfica: Los costos de propiedad en las ciudades de primer nivel son entre un 50% y un 100% más altos que en las ciudades de tercer y cuarto nivel.
2.Condiciones de la propiedad: La renovación de edificios antiguos ahorra entre un 20 y un 30% de los costes de decoración en comparación con las casas toscas.
3.marca premium: Las tarifas de franquicia de marcas internacionales suelen ser entre un 30% y un 50% más altas que las de las marcas locales.
4.numero de habitaciones: 80-120 habitaciones tienen la mejor eficiencia de escala y el costo unitario más bajo
5. Costes ocultos de la franquicia hotelera
Muchos inversores tienden a pasar por alto los siguientes costes ocultos:
| Elementos de costos ocultos | Monto estimado |
|---|---|
| Tarifas de solicitud de licencia | 20.000-50.000 yuanes |
| Costos de preparación de apertura | 50.000-150.000 yuanes |
| Costos de capacitación de los empleados | 30.000-80.000 yuanes |
| Reserva de liquidez | Costos operativos de 3 a 6 meses |
6. Sugerencias de inversión para hoteles franquiciados en 2023
1.Elige una marca madura: Se dará prioridad a las marcas de cadenas con más de 500 tiendas.
2.Preste atención a los mercados que se hunden: El retorno de la inversión en ciudades de tercer y cuarto nivel es generalmente mayor que el de las ciudades de primer y segundo nivel.
3.Controlar los costes de renovación: La adopción de una decoración modular puede ahorrar entre un 15 y un 20 % de costes
4.Aprovecha las ofertas de pólizas: Muchos gobiernos locales tienen políticas de exención de impuestos para las franquicias de cadenas hoteleras.
Los hoteles de franquicia son una opción de inversión relativamente estable. Aunque la inversión inicial es grande, mediante una selección razonable de marcas y un control de costos, la inversión generalmente se puede recuperar en un plazo de 3 a 6 años. Se recomienda que los inversores elijan el plan de franquicia más adecuado en función de su propia solidez financiera y mercado objetivo.
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